Slitta l’adeguamento per il “nuovo libretto”

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Impianti termici, il libretto è diventato unico: non si distingue più in “centrale” ed “impianto”. Con il decreto mille proroghe, approvato negli scorsi giorni dalle Camere, è slittato, ancora una volta, il termine per l’adeguamento dei libretti relativi agli impianti di riscaldamento e condizionatori. In pratica, per tutti gli impianti termici presenti nelle civili abitazioni,… Leggi tutto »

Certificazione unica 2015 – entro 07 marzo 2015

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 ATTENZIONE: CERTIFICAZIONE UNICA 2015 – ENTRO IL 7 MARZO A partire dal 2015 per il periodo d’imposta 2014, i sostituti d’imposta dovranno trasmettere in via telematica all’Agenzia delle Entrate, entro il 7 marzo, le certificazioni relative ai redditi di lavoro dipendente, ai redditi di lavoro autonomo e ai redditi diversi, già rilasciate entro il 28… Leggi tutto »

La contabilizzazione del calore consumato

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La contabilizzazione del calore consumato da ogni unità immobiliare è ormai entrata nella cultura e nelle abitudini comuni. Prevista ope legis da tempo, negli interventi di nuova edificazione, ed a colpi di decretazione regionale (con tanti avanti-indietro, proroghe, deroghe, sanzioni e chi più ne ha, ne metta) presto o tardi coinvolgerà tutti gli edifici. È… Leggi tutto »

Tabella oneri accessori Locatore-Conduttore

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TABELLA ONERI ACCESSORI RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE CONCORDATA TRA CONFEDILIZIA E SUNIA-SICET-UNIAT REGISTRATA IL 30 APRILE 2014 A ROMA (Agenzia Entrate, Ufficio territoriale Roma 2, n.8455/3) ASCENSORE Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni C Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti L Adeguamento alle nuove disposizioni di legge L Consumi energia elettrica per forza motrice e… Leggi tutto »

Parcheggio dei veicoli nel cortile: decide l’assemblea a maggioranza

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Le disposizioni del regolamento di condominio le quali disciplinano l’uso delle parti comuni non hanno natura contrattuale per il solo fatto di essere state approvate all’unanimità. Ne consegue che la clausola del regolamento condominiale, di natura contrattuale, che regola le condizioni delparcheggio dei veicoli dei condomini nel cortile del fabbricato, quale clausola che disciplina modalità… Leggi tutto »

Approvazione e Revisione delle Tabelle Millesimali

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PER APPROVAZIONE E REVISIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI NON SERVE L’UNANIMITA’ SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE II CIVILE Sentenza 18 dicembre 2013 – 26 febbraio 2014, n. 4569 (Presidente Oddo – Relatore Manna) Svolgimento del processo M.P., usufruttuaria di un appartamento del condominio Palazzo Camera, via G. Amato, 10, Minori, proponeva opposizione al decreto ingiuntivo emesso… Leggi tutto »

I Balconi, Le Verande e Le Finestre

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A cura dell’avv. Alessandro Gallucci Tra le cose che, non di rado, generano discussioni in materia condominiale bisogna inserire i balconi, le finestre e le verande. È un dato pacifico che tutte queste strutture sono considerate di proprietà esclusiva, laddove di pertinenza di una singola unità immobiliare, tuttavia, la loro conformazione e determinate vicende (es…. Leggi tutto »

Cass.Civ. Sent 6.05.14,n. 9681- Disposiz del regolamento condominiale sull’uso delle parti comuni

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Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 6 maggio 2014, n. 9681 Integrale Condominio – Disposizioni del regolamento condominiale che disciplina l’uso delle parti comuni – Natura contrattuale – Esclusione – Parcheggio insufficiente – Necessità di turnazione – Delibera assembleare che disciplina l’uso del cortile comune REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE… Leggi tutto »

Nuove Categorie Catatali in arrivo

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Saranno previste due maxi categorie: quella ordinaria “O” e quella speciale “S”; la prima riguarderà le abitazioni, la seconda gli impianti e i servizi. È ormai entrata nel vivo la riforma dei valori catastali degli immobili: un’azione che porterà alla rideterminazione di importi ormai vecchi e non aggiornati, ma soprattutto non corrispondenti alla reale condizione… Leggi tutto »